长租房，长租社区，新房产
热3571已有 2008 次阅读 2020-02-19 13:561、项目名称:长租社区、长租公寓、长租房
2、所属行业:房地产开发、房地产、建筑行业
3、项目地址:山东潍坊
4、我们是谁:团队都是从事房地产行业各个岗位的精英人才，最少的从事房地产行业10年以上，有丰富的房地产行业经验，对地产行业熟悉、深深了解。
5、我们在做什么:我们要做的是颠覆房地产传统行业规则，利用国家新政策，新法规，低成本开发，打造低价格新房产，让房价降下来，让需要住房的低收入刚需人群买得起房，项目预算总投资8.5亿元，收益5亿元，运营周期不超过3年。
6、我们现在做的怎么样:我们已经做好前期工作，谈好了土地、规划、运营方式、收益点等。
7、融资规模及出让股权比例:我们需要融资1.5亿元人民币，提供三种方式，
1、融资借款，以370亩土地进行抵押，期限2年，固定收益每年融资额的40%；
2、项目分红，股权加债权，以370亩地抵押，给项目分红30%，两年期，到期还款，并按项目收益30%分红； 3、出让公司股权，30%，1.5亿元，
8、资金用途:资金用于项目前期政府要求的项目实施保证金5千万元，前期运营费用，项目设计、前期工程、配套设施、办公费用等
9、融资阶段:项目前期已投入近一千万元，已经融资5千万元。
10、退出机制：资金提供方可在协议投资回报时退出，也可以转让给其他投资者或创始人，或者留有原始股
11、团队规模:主要管理人员7人，包括工程、运营、营销、行政、财务等，一般管理人员5人，项目启动后还将引进部分技术人才，财务人才及相关团队。
12、最近一年营收:项目还未启动，未有营收，预计项目启动后一年营收1-1.5亿元。
13、为什么只有我们能做好，别人做不好？:项目所依托的政策及法规是2020年1月1日起实施的，只有长期从事房地产行业的我们，才有对政策的高级敏感度，同时有了政策，对政策的解读，对政策的反应同样重要，而且创新的想法，才是新项目的关键。
14、其他要求: 无
发表评论 评论 (4 个评论)