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时光佐佑主题酒店股权债券融资

2 已有 18419 次阅读   2018-02-22 16:58   标签主题酒店 
汉邦兄弟是一家集酒店选址、设计、施工、酒店运营管理为一体的酒店管理公司。通过小而美的事业,重点抓住80/90/00后的眼球,营造个性化、有情调的空间,现在本地开设2家店面,平均年回报率高达33.3%。 我们找到了一个小投资大回报的项目,那么为社会闲余资金创富就是我们的职责所在。
初页:你所创业的领域,目前现状是什么样?存在哪些痛点?

主题宾馆和其他类型宾馆相比门槛低,针对快捷酒店来讲优势大。主要为:房间数少(18-40间左右)、投资小(围绕精装修公寓)、有特色(个性鲜明,符合80、90、00消费观念)、所售价格相对较高(围绕商业综合体,价格高于快捷酒店贵,低于四星级酒店)。

目前我们公司通过全额众筹的方式开设了两家店面(汉邦30%干股、全体众筹股东70%股份)。时光佐佑铜山万达店(徐州月尚酒店有限公司,社会统一信用代码:91320312MA1N5RQP09),时光佐佑云龙万达店(徐州拓伦酒店有限公司,社会统一信用代码:91320303MA1Q3F8E51),平均年回报率高达33.3%。

现阶段主题宾馆增长处于疯狂增长期,没有规矩,没有制约,没有标准,门槛低,就像战场一样,可以用一片狼藉来概括,从当地铜山万达商圈酒店协会中可以看出,宾馆层次不一,价格定位不准,市场业态不健康,我们预期3~5年整个市场会重新洗牌,乱世造英雄,抱团取暖,把时光佐佑开到全国各地才是唯一的出路。

初页:该领域面临的机会和挑战是什么?

1、小而美的事业,大企业不愿意尝试的新鲜市场。

2、主题酒店五花八门,没有规矩,一片狼藉。乱世造英雄。

3、抱团取暖,把品牌打到全国各地是唯一的机会。

4、通过资本运作,为投资者提供保底方案,才能迅速复制。融资,建立资金池子,是汉邦兄弟接下来的重要问题。

初页:你的产品/服务及其定位分别是什么?

1、主题酒店,围绕住宿服务,提供特色配送服务,特色布景服务。如:私人影院、小型酒吧、民宿、PARTY房、小型KTV、情趣场景等等。

2、区分商务宾馆的环境,营造有情趣、有品位、有感觉的个性空间。

3、针对80、90、00后新青年消费群体,这些群体才是目前与将来的消费主力。

4、我们力争做成中高端场所提供商。

初页:你的产品/服务如何解决行业痛点?

1、店面数量少,想要开设新店面,不能够给新投资者带来安全感,老投资者二次、三次投资意愿时间过长。想要找新投资者的根本问题,需要资金池子为新投资者提供保底方案,然后就可以抢占地势,收购不景气的酒店二次改造,打响“时光佐佑”品牌。

2、宾馆行业属于稳健投资,无大回报率,无大风险,相对稳定,已开店铺保持住现有经营状态足矣。汉邦兄弟只需培养店长,赠送店长店面股份,即可长期留住人才。

3、为了防止美团等大平台的扰乱,建立自己的中央预定平台才是长久之计。

初页:未来的产品规划是什么?

1、通过领投、众筹、保底的方式,经营管理权与投资回报权分开,全权负责店面的运营管理,复制到全国各地,迅速占领主题酒店市场。

2、具体可分为:

1)、众筹模式:汉邦兄弟占干股51%,3年投资预期回报20%~35%,前3年汉邦兄弟给众筹股东优先回本(70%~85%分红权),3年后众筹股东合计占股49%或一次性100%回购。

2)、领投模式:汉邦兄弟出资51%,跟投股东49%,自负盈亏,不提供保障。

3)、绝佳地段位置的公寓楼房产,由汉邦兄弟领头购买,自持房产合作经营等。

2、《汉邦兄弟酒店文化产业股份有限公司》目标,涵盖酒店装修设计、酒店运营管理、酒店沉淀资金管理、酒店后勤保障、酒店物业一条龙服务。

初页:你的产品/服务与同行业竞争对手的差异性及优势是什么?

1、大胆、新颖,投资小,售价高,回报率高。

2、在酒店住宿行业中完全与现阶段宾馆区分开,举例:情趣主题酒店、景观主题酒店、卡通主题酒店、浪漫主题酒店,且价格在快捷酒店之上,星级酒店之下,改造成本低,个性鲜明,受8090后青睐。

3、宾馆行业本身就是个稳定的行业,和快捷、精品、星级酒店相比,投资要小的非常多(房间数量25间左右)。

初页:做为一家酒店管理公司,募集新投资者的合作模式以及本次公司申请创投的目的是什么?

第一个问题:

徐州汉邦兄弟酒店管理有限公司以股权众筹的方式合作开店,店面以公司形式成立。公司出品牌、设计、装修技术、办证、公关、酒店运营、酒店管理、财务管理、风险承担,占店面(公司)51%股份,现出售店面(公司)剩余49%股份;

1、前3年店面70%的利润给众筹股东优先分红;

2、终身股权;

3、期满后享受49%分红权或由公司100%回购投资款。

第二个问题:

汉邦兄弟酒店文化产业股份有限公司通过股份出让的方式募集资金,资金目的用于为新股东提供保底方案。解决了保底方案,3年可以复制出至少40家新店。

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